(1)安装门窗框时，由于剪力墙上预留的门窗框洞口尺寸不准确，门窗框安装后，框与墙体的间隙偏大或偏小。外墙饰面施工时，边修补边抹底灰。这样，门窗框四周侧面的修补和底灰的里外结合，在门窗框中间形成一条不良接缝或局部孔隙。侧面抹的饰面底灰一般为1:3水泥砂浆，这种砂浆抹在墙上，孔隙率较大，只要有水浸入，很快就会通过这个侧面的底层灰，从侧面或底面向门窗框里面渗透。由于修补侧面和抹底灰，窗框与墙体的间隙被砂浆填塞，水也从这条砂浆缝向里渗入。修补时采用砖块或一般砂浆与墙体不能严密结合，水还会从修补层与墙体的接缝处向里渗透。

    (2)墙与柱、墙与梁的接头通常采用墙体砌筑砂浆粘在砖块上连接，这种砂浆不能防水。而混凝土梁柱与砌筑墙体连接的表面通常不打毛，比较光滑。墙体干燥后，就会产生收缩裂缝，只要有水浸入，就先从这里向内渗透。

    (3)固定模板的穿墙螺栓孔，由于数量多，有不少表面已被混凝土残浆或残渣堵塞，饰面层直接做在这样的孔上，一旦饰面层透水，水就会顺着孔道向里渗透。

    安装穿墙管道、设备和预留的穿墙螺栓、角钢等时，由于施工现场工种多、工序复杂，经常受撞击、振动以及温度变化等影响，与周围的砂浆或混凝土之间产生裂缝，水会沿着管道、设备、螺栓和角钢边缘从外墙向里渗透。

    (4)剪力墙上封闭的上料台洞口，由于混凝土浇筑量小，习惯做法是一次浇成，施工缝（尤其上接缝）结合不紧密，新老混凝土结合处收缩不一致，从而产生裂缝，水从施工缝向里渗透。

    (5)剪力墙的根部与楼面连接的施工缝，以及后浇女儿墙、阳台板连接施工缝有时由于局部清理不干净形成夹渣层；有的由于模板漏浆，形成局部麻面；有的由于注浆不足，使剪力墙根部与楼面结合不严密，水就会从剪力墙根部渗入室内。